Bên cạnh tin tức về căn hộ được bảo lãnh, khách hàng cũng cần phải chú ý đến căn hộ có giấy ủy quyền đủ điều kiện để bán hay chưa... Các giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai được cho là giải pháp hiệu quả để phát triển dự án, khi giúp cho các đơn vị đầu tư thuận lợi trong tiếp cận nguồn tài chính mức giá rẻ, quy lại có khả năng cung cấp dịch vụ nhanh hơn với giá cả thích hợp cho khách hàng, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính do thời gian nộp tiền kéo giãn... Thế nhưng, yếu tố “mọc lên trong tương lai” đôi khi lại khiến cho người mua, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : sun avenue Trên thực tế, khi triển khai dự án và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, công ty nào cũng quảng bá mình có khả năng, đảm bảo giữ chữ tín, thậm chí lên sàn chứng khoán để chứng minh sự chuẩn hóa, rõ ràng từ quản trị cho tới tài chính… Thế nhưng, chỉ đến khi dự án động thổ sôi động, rồi quý khách đồng ý rót vốn, thì căn hộ cứ dần chuyển từ khí thế hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt ngấm. Có nhiều căn hộ trễ hẹn giao nhà với người mua tới … vài năm. Có nhiều nguyên nhân đưa các dự án triển vọng trở thành tâm điểm đối đầu giữa chủ đầu tư và quý khách mua nhà, thế nhưng tựu chung tại nhiều tình trạng là do đơn vị đầu tư lách luật, tung chiêu gây thiệt hại cho người mua. Bên người mua thì do kém hiểu biết những quy định pháp luật, nên cứ bị cho vô tròng từ căn hộ này sang dự án khác. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : the park avenue Thứ hai là công ty thay đổi luôn cả tên đơn vị đầu tư. Trường hợp này cũng xảy ra với các chủ đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí phản ánh, về sau đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn doanh nghiệp làm lại quy hoạch 1/500, mà cải tạo 1/500 mới này tăng thêm những tiện lợi nhưng không có thật để dụ khách hàng. Thứ tư là dùng chiêu tăng mức giá so với cam kết giữa những bên với nhau. Chẳng hạn như đơn vị đầu tư mời bán 300 triệu đồng/nền, thế nhưng đơn vị rao bán lên tới 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không giao hợp đồng cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp. “Còn rất nhiều thủ đoạn của những chủ đầu tư”. Hiện nay trường hợp người mua nhà đã đưa tiền cho chủ đầu tư, thế nhưng chủ đầu tư bỏ trốn nên không nhận được nhà; tình trạng một căn nhà được bán cho nhiều người… diễn ra khá nhiều. “Chúng ta nên kiểm soát chặt chẽ việc bán nhà mọc lên trong tương lai, nếu không phần thiệt sẽ thuộc về người tiêu sử dụng ”. Tham khảo mẫu dự án căn hộ mới : lakeview city quận 2
