Những lưu ý khi tìm thuê nhà can hệ trước khi đến xem nhà, xác nhận người đang hệ trọng chủ nhà hay nhà môi giới.Là chủ nhà: Nếu là chủ nhà thì hỏi các thông tin căn bản như địa chỉ cụ thể, giá phòng, tiền điện, nước, ….Là nhà môi giới: cho thuê căn hộ chung cư quận 1 cho thuê căn hộ quận 2 giá rẻ cho thuê căn hộ quận 3 [*]Xác định phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn đi xem nhà, nếu tốn phí tốt nhất nên tìm tài sản khác hoặc chỉ đồng ý trả phí nếu thuê được nhà.[*]Tránh trả phí dịch vụ tìm nhà trước khi thuê được nhà hoặc phải có hiệp đồng dịch vụ tìm nhà, trong giao kèo có điều khoản phải hoàn tiền nếu không tìm được nhà trong khoảng thời kì (10 ngày) từ ngày ký, để tránh trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm nhà hoặc khất lần không muốn hoàn trả. II. Những điều cần để ý khi lập hợp đồng thuê nhà [*]Xác minh quân nhà: Cần đề nghị chủ nhà trình chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để công nhận nhân cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 ( nếu là chủ nhà thứ 2, cần đề nghị người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu chung cục có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.[*]Tiền thuê: Tiền thuê là bao lăm? Nộp lúc nào? hạn vận thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm ... đến ngày … tháng … năm …)? Trị giá bao nhiêu? phương thức chi trả tiền thuê?[*]Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền bảo đảm) hay không? Trị giá bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?[*]Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, và những chi phí nảy sinh khi sử dụng nhà trong thời kì thuê (quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu?[*]Chấm dứt giao kèo: thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng(kết thúc thuê trước Thời hạn) hay không? thời kì được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có).[*]Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình dùng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm chứng cớ, để tránh không có chứng cứ về sau.[*]Những buộc ràng đặc biệt: Xác định chủ nhà có đề nghị giới hạn đặc biệt nào không? tỉ dụ như có được nấu ăn hay không? Số người được ở tối đa? Nuôi vật nuôi? Được phép tiếp khách trong phòng? Người vi phạm có bổn phận vi phạm hợp đồng hay không?[*]Quyền hạn sử dụng: Nếu cùng sống với chủ nhà, quyền hạn và phạm vi sử dụng khu vực công cộng?[*]Trong nội dung hợp đồng có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong ngày mai.[*]Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản[*]giao kèo thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?[*]Nguyên tăc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được phòng ăn nhập nhất Trong trường hợp khẩn, đừng ngần ngại gọi cảnh sát khu vực tới. Cho thuê nhà cũng là một chuyện làm ăn. Đã làm ăn thì hầu hết ngại đụng chạm tới cảnh sát, thành ra đây là chiêu mà nhiều chủ nhà rất ngại.
