Từng được xem là vùng ven đô, Quận Long Biên trong 5 năm trở lại đây đang trở thành điểm đến mới của nhiều doanh nghiệp nhờ lợi thế quỹ đất rộng, kết nối hạ tầng liên vùng tốt và giá thuê cạnh tranh. Từ Long Biên, doanh nghiệp dễ dàng kết nối với trung tâm Hoàn Kiếm chỉ trong 10 – 15 phút qua các tuyến cầu như Chương Dương, Long Biên, Vĩnh Tuy. >>> Tìm hiểu thêm: Tư vấn thuê văn phòng tây hồ 1. Lợi thế khi thuê văn phòng tại Quận Long Biên Giá thuê hợp lý, tiết kiệm 20–40% so với trung tâm: Văn phòng tại Long Biên có giá thuê dao động từ 7 – 14 USD/m²/tháng, thấp hơn rõ rệt so với các quận nội đô như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng. Quỹ mặt bằng lớn, linh hoạt về diện tích: Nhiều tòa nhà có sàn trống rộng từ 100 – 500m², phù hợp với cả doanh nghiệp SME lẫn công ty cần không gian quy mô lớn. Kết nối thuận tiện ra ngoại thành và các tỉnh phía Bắc: Long Biên nằm trên trục giao thông hướng về Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh..., rất phù hợp với các doanh nghiệp logistics, vận tải, thương mại điện tử. Môi trường sống và làm việc đang phát triển nhanh: Nhiều khu đô thị cao cấp như Vinhomes Riverside, Berriver, KĐT Việt Hưng… đang thu hút cộng đồng cư dân chất lượng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động, tuyển dụng và giữ chân nhân sự. 2. Những điểm cần cân nhắc khi thuê văn phòng tại Long Biên Chưa đa dạng về tòa nhà hạng A: Hiện tại, phần lớn văn phòng tại Long Biên thuộc phân khúc hạng B hoặc tòa nhà cận chuyên nghiệp, ít tòa đạt chuẩn hạng A như khu vực trung tâm. Thương hiệu doanh nghiệp có thể kém nổi bật nếu phục vụ khách hàng nội đô: Với các công ty làm dịch vụ tài chính, luật hoặc đòi hỏi hình ảnh cao cấp, thuê văn phòng tại Quận 1, Hoàn Kiếm vẫn tạo được độ tin cậy cao hơn. Cần chọn tòa nhà có vị trí thuận tiện giao thông và hạ tầng tốt: Không phải tòa nhà nào tại Long Biên cũng có vị trí thuận lợi – nên ưu tiên các tuyến đường như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, Lâm Hạ hoặc gần cầu Vĩnh Tuy. 3. Gợi ý một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Long Biên (2025) Everygolf Building (Ngô Gia Tự): Tòa nhà hiện đại, phù hợp với doanh nghiệp thương mại hoặc công nghệ. Doanh nghiệp như Vietsol đang đặt trụ sở tại đây. Berriver Jardin Tower: Thuộc khu đô thị cao cấp ven sông Hồng, là lựa chọn lý tưởng cho các công ty đào tạo, giáo dục hoặc wellness. PTP Building (Nguyễn Văn Cừ): Gần cầu Chương Dương, dễ kết nối với trung tâm Hà Nội, giá thuê chỉ từ 10 USD/m²/tháng. Kết luận: Có nên thuê văn phòng tại Long Biên? Nên nếu bạn là: Doanh nghiệp logistics, e-commerce, vận tải Công ty giáo dục, dịch vụ, chăm sóc sức khỏe Doanh nghiệp SME cần tối ưu chi phí, mở chi nhánh, văn phòng đại diện Cân nhắc nếu bạn: Cần hình ảnh thương hiệu cao cấp gắn với trung tâm thành phố Là công ty tư vấn tài chính, ngân hàng, bảo hiểm hướng đến khách hàng cao cấp >>> Đọc thêm: Dịch vụ cho thuê văn phòng long biên
