Vừa qua, TTCP đã có chỉ thị kiểm tra, kiểm soát, mức độ an toàn nhà ở và các công trình dân sinh cũ, độ nguy hiểm những khu đô thị trong cả nước. Các khu đô thị được tạo dựng trước năm 1994 sẽ được kiểm soát nghiêm ngặc. Tham khảo công trình nổi bật : dự án the park quận 11 Theo SXD ở Tp.HCM, con số tổng kết các dự án, khu đô thị nhà ở được phát triển theo lối kiến trúc khác nhau, khẳng định chất lượng nhà ở đã quá thời hạn dùng. Các dự án xây dựng từ năm 1970 đến cuối năm 1989, bên cạnh đó còn các căn hộ phát triển trước 1960. Tuy nhiên, những dự án này vẫn còn đó và sử dụng bình hay . Vậy tại sao những chung cư cũ này vẫn còn tồn tại và tiếp tục được hoạt động bình thường, dù người dân vẫn nhìn thấy các hình ảnh này, mà không khỏi bàng hoàng, lo sợ về độ an toàn, tiềm năng chất lượng nhà ở xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập bất cư khi nào. Tham khảo công trình nổi bật : căn hộ victoriavillage Tuy nhiên, tầm khoảng 10 năm qua kể từ khi ra quyết định tân trang nhà ở, cải tạo không gian sống được ban hành cho tới nay, thì chỉ có vài chục ngôi nhà cũ tuân thủ và cải tạo, tu sửa, con số chỉ đạt tại mức là 2% trong tổng số căn hộ có trong địa phận thành phố. Chính phủ nên thúc đẩy thêm chính sách nâng cấp nhà ở tại địa bàn thành phố lên cao, trong năm 2016, nên cải cách hơn 278 ngôi nhà tại địa bàn quận quy tụ đông dân. Lý do , người dân ở những ngôi nhà vừa cũ và suy giảm chất lượng này là: căn hộ đô thị cho thuê là cơ bản, giá thành lại rẻ, và cải cách sữa chữa lại rắc rối tốn kinh phí vận chuyển… nhiều người lo lắng, sau khi sữa chữa thì họ có khả năng quay trở lại để sống bình thường hay không. Các chung cư đô thị mới được phát triển mang nhiều dịch vụ chất lượng cao, nhưng cũng chỉ mang tính chất là đem đến nơi ở, môi trường sống cho những người có điều kiện kinh tế. Nói về Quận 10, thì dân cư quy tụ đông, con số khá cao trong địa bàn thành phố. Tham khảo công trình nổi bật : the sun avenue Do vậy các căn hộ mọc lên như nấm, kéo theo thị trường bất động sản cạnh tranh khá cao. Riêng Xi Grand Court Quận 10, thời gian xây dựng còn lâu mới đưa vào sử dụng, nhưng cũng đã được nhiều người đặt mua, đa số là các giới thượng lưu là chính. Tình hình đó, với căn hộ Xi Grand Court thì không thể đáp ứng nổi các nhu cầu của những dân cư có thu thập. Người chủ dự án nghĩ: chẳng có lối thoát nào cho việc cải tạo dự án bình thường, lên hạng cao cấp, bởi không thể cạnh tranh nổi với các dự án đẳng cấp hạng sang trên thị trường nhà đất hiện nay.
