Dự án Grand Mark Nha Trang

Thảo luận trong 'Nhà đất, bất động sản' bắt đầu bởi lampho2410, 14/10/22.

  1. lampho2410 Expired VIP

    lampho2410

    Bài viết:
    1,465
    Đã được thích:
    1
    Điểm thành tích:
    38
    Dự án Grand Mark Nha Trang sở hữu vị trí phong thủy với 4 bên là sông núi biển bao quanh, dự án giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư cao cấp bên Vịnh Ngọc. Tọa lạc tại trung tâm phía Nam Nha Trang, Căn hộ Grand Mark Nha Trang đáp ứng nhu cầu sinh sống học tập làm việc đến giải trí, nghỉ dưỡng. Nội khu dự án hội tụ chuỗi tiện ích phong phú gần gũi với thiên nhiên kiến tạo cuộc sống vương giả, giúp dân cư vừa tận hưởng cuộc sống vui vẻ giữa trung tâm thành phố, vừa học tập và làm việc tại đây.
    Trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm căn hộ, Grand Mark Nha Trang không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung cho chuỗi căn hộ cao cấp ven biển mà với việc hội tụ đủ đầy về địa thế, pháp lý, chất lượng, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của phía Nam thành phố Nha Trang.
    TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ GRAND MARK NHA TRANG
    • Tên dự án: Grand Mark Nha Trang
    • Vị trí: 16 Đường Phước Long, Phường Phước Long, Thành Phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
    • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang
    • Đơn vị phát triển dự án: Hưng Thịnh
    • Đơn vị Phân phối và tiếp thị: Công ty Cổ phần Property X
    • Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Xây dựng CASA
    • Đơn vị tư vấn kiến trúc: Công ty TNHH Tư vấn xây dựng CC
    • Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
    • Ngân hàng bảo lãnh dự án: Vietinbank Chi nhánh TP.HCM
    • Tổng diện tích: 10.168m2
    • Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
    • Số lượng sản phẩm: 41 căn shopvillas thấp tầng và 1 tòa căn hộ chung cư Grand Mark cao 39 tầng (3 tầng hầm, 3 tầng khối đế thương mại, 36 tầng căn hộ) với 561 căn hộ cao cấp nhất phố biển Nha Trang
    • Quy mô: Loại hình căn hộ: 1 phòng ngủ (34 căn), 2 phòng ngủ (346 căn), 3 phòng ngủ (69 căn), căn 3 phòng ngủ + 1 (105 căn), Penthouse (7 căn)
    • Diện tích căn hộ: Từ 43,9m2 đến 138,9m2
    • View căn hộ: 18% căn hộ có view biển, 8% căn hộ có view thành phố, 19% căn hộ có view sông, 55% căn hộ có 2 view cùng 1 lúc.
    • Tiện ích: Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, quảng trường, đường chạy bộ, bể bơi, công viên, Trường mầm non và Trường Tiểu học
    • Thời gian Khởi công: Năm 2021
    • Thời gian Bàn giao căn hộ: Quý 4/2023
    • Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
    VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ GRAND MARK NHA TRANG
    Vị trí Dự án Grand Mark Nha Trang nằm tại số 16 Phước Long. Tại đây là trung tâm hành chính mới của Nha Trang nơi phong thủy vượng khí với 4 mặt bao bọc bởi sông – núi – biển. Địa thế này mang lại cho dự án vẻ đẹp tuyệt mỹ về cảnh quan cũng như phong khí tốt lành sinh tài tự lộc. Căn hộ Grand Mark Nha Trang là tọa độ giao thông của 2 trục đường chính Phước Long và Võ Thị Sáu, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn để lan tỏa đi các vùng lân cận như Hoàng Sa, Trường Sơn, Lý Nam Đế,…
    Ngoài ra, biệt thự Grand Mark Nha Trang còn được bao quanh bởi hệ thống các khu công nghiệp hoạt động mạnh mẽ và cũng là nơi tập chung nhiều khu dân cư đông đúc trong tương lai sẽ đem đến nguồn khách hàng lớn cho dự án: Khu đô thị Phước Long A, khu đô thị Phước Long B, công ty vật tư, công ty vận tải xây dựng, xí nghiệp chế biến hàng xuất khẩu,…
    Trên thực tế, Phước Long cũng là một trong những khu vực hoạt động kinh tế phát triển, hạ tầng đồng bộ. Căn hộ chung cư Grand Mark Nha Trang lấy dự án làm trung tâm, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vui chơi giải trí và danh lam thắng cảnh nổi tiếng của thành phố.
    TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ GRAND MARK NHA TRANG
    Dự án Căn hộ Grand Mark Nha Trang với sứ mệnh kiến tạo lên cộng đồng thịnh vượng, mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời. Chủ đầu tư Grand Mark Nha Trang đã mạnh tay xây dựng khối tiện ích khép kín đầy đủ tiện nghi sẵn sàng mọi nhu cầu cho cộng đồng dân cư, chinh phục những khách hàng khó tính nhất, có thể kể đến như:
    • Chuỗi cửa hàng mua sắm đáp ứng nhu cầu hàng hóa từ thiết yếu đến các mặt hàng đắt đỏ.
    • Các nhà hàng nổi tiếng cùng nền văn hóa ẩm thực đa quốc gia cực kì nổi tiếng.
    • Khu cafe chill lãng mạn mang đến những phút giây vui vẻ bên gia đình và bạn bè.
    • Phòng tập Gym, Yoga với các trang thiết bị hiện đại thông minh hỗ trợ quá trình tập luyện cho dân cư.
    • Khu thể thao ngoài trời thoáng mát rộng rãi.
    • Vườn cổ tích nơi diễn ra các hoạt động vui chơi bổ ích giúp trẻ vừa giải trí vừa phát triển trí tuệ.
    • Grand Mark Nha Trang là dự án đầu tiên xây dựng cụm rạp chiếu phim hiện đại, cư dân tại đây không cần đi đâu xa cũng có thể thưởng thức những bộ phim bom tấn cực hấp dẫn.
    • Công viên cây xanh mát nơi thoáng mát yên tĩnh phù hợp để đọc sách, học tập,…
    • Môi trường học tập cho trẻ đa dạng chất lượng cao đạt tiêu chuẩn quốc tế.
    MẶT BẰNG DỰ ÁN
    Dự án Căn hộ Grand Mark Nha Trang với lợi thế chiều cao vượt trội 39 tầng. Là tòa tháp nổi bật nhất thành phố. Grand Mark Nha Trang sở hữu tầm nhìn vượt trội với 70% căn hộ hướng view biển, 30% căn hộ hướng view sông, với tầm nhìn độc nhất chủ nhân dễ dàng tận hưởng vẻ đẹp mộng mơ của thành phố khi màn đêm buông xuống và bầu không khí trong lành như tận hưởng các kỳ nghỉ dưỡng 5 sao.
    Căn hộ Grand Mark Nha Trang được phát triển bởi chủ đầu tư Indochine Nha Trang. Kiến tạo bởi các thương hiệu hàng đầu như: tổng thầu xây dựng Coteccons, trang thiết bị nội thất Rita V – Kohler, tư vấn giám sát công trình Apave châu Á – Thái Bình Dương, ngân hàng bảo lãnh dự án VietinBank… Đây cũng là dự án chung cư cao cấp đạt quy chuẩn an toàn, hiện đại, thông minh, đảm bảo cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp vươn tầm quốc tế.
    TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN
    Dự án Grand Mark Nha Trang với tiến độ thi công 3 ca/ngày xuyên suốt các ngày trong tuần. Và tính đến thời điểm tháng 10/2022 các hạng mục công trình đang được thực hiện theo đúng kế hoạch đề ra, cụ thể như sau:
    • Đã hoàn thiện xong phần móng hầm và có văn bản nghiệm thu móng hầm của Sở Xây dựng
    • Hoàn thiện công đoạn đổ sàn của 3 tầng Trung tâm thương mại.
    • Đang trong quá trình lắp cốp pha đổ sàn tầng 22
    PHÁP LÝ DỰ ÁN
    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    Quyết định chủ trương đầu tư số 1576/QĐ-UBND ngày 30/06/2021
    Văn bản thẩm định thiết kế kỹ thuật 673/HĐXD-QLKT ngày 18/12/2020
    Cục QLHĐXD/Bộ Xây Dựng cấp
    Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy số 2708/TD-PCCC-P4 do Cục cảnh sát PCCC và CHCN/Bộ Công An cấp ngày 16/11/2020
    Văn bản số 4635/SXD-KTQH ngày 31/12/2020 V.v thông báo kết quả đánh giá điều kiện cấp phép để miễn giấy phép xây dựng công trình thuộc Dự án Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long.
    Văn bản số 204/GD-GD3 ngày 22/03/2021 V.v thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thuộc Dự án Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long.
    Thông báo số 87/TB-SCT ngày 22/10/2021 V.v Chấp nhận đăng ký HĐ theo mẫu của Công ty CP Đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang
    Thư cam kết tài trợ vốn và phát hành bảo lãnh số 747/2022/CV-CNTPHCM-KHDNL do Vietinbank Chi nhánh TPHCM cấp ngày 28/02/2022
    Thông báo của Sở xây dựng V.v đủ điều kiện bán căn hộ ở hình thành trong tương lai
    GIÁ & PTTT CĂN HỘ GRAND MARK NHA TRANG
    Giá bán Căn Hộ Grand Mark Nha Trang: 42 Triệu/m2
    Đợt Kỳ hạn thanh toán Tỉ lệ thanh toán
    1 Ngay sau khi ký Hợp đồng đặt cọc 15%
    2 Trong vòng 1.5 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc 5%
    3 Ngay khi ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 30%
    4 Trong vòng 1.5 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    5 Trong vòng 3 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    6 Trong vòng 4.5 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    7 Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    8 Trong vòng 7.5 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    9 Trong vòng 9 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    10 Trong vòng 10.5 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    11 Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán 5% + Thuế VAT của 5%
    12 Trong vòng 10 ngày kể từ khi thông báo bàn giao căn hộ 25% + Thuế VAT của 30% + KPBT 2%
    13 Khi nhận thông báo bàn giao GCN sở hữu nhà ở 5%
    TỔNG CỘNG: 100%
     

Chia sẻ trang này