Vào năm 2016, TĐ Vingroup công bố thông tin đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở mang Vincity. Chiến lược mà tập đoàn bất động sản Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại những tỉnh, thành thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang. Qúy khách quan tâm lịch thanh toán vui lòng xem chi tiết tại: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/ Theo ý kiến Tập Đoàn Vingroup, dù là dự án bình dân nhưng siêu dự án VinCity vẫn sở hữu hạ tầng khu tiện ích và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những thành thị to là Hà Nội và TP.HCM những dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành những khu tỉnh thành vệ tinh, giảm tụ hợp dân số và giảm thiểu ùn tắc giao thông cho các khu vực trọng điểm của 2 đô thị to nhất cả nước. Với vốn sở hữu truyền thống lớn mạnh những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời điểm ấy, có thể kể việc CĐT Vingroup ban bố tham gia vào phân khúc này đã thổi luồng sức sống mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới quý khách có mức thu nhập trung bình cao”. Tuy nhiên, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông báo chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai nhưng ngay từ năm 2017 trên báo đài đã xuất hiện thông báo nhận đặt chỗ căn hộ. Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày ban bố thông tin, dự án thứ 1 mang thương hiệu Vincity của CĐT Bất Động Sản Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện có tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội với quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park cung ứng những căn hộ sở hữu diện tích từ 28-75m2. Khách hàng chọn mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank hỗ trợ gói giải pháp tài chính linh hoạt, chỉ cần phải trả từ 3,9 triệu đồng/tháng. Trong khi ấy tại TP.HCM, dù mới đang trong công đoạn san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho một cuộc chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo 1 số thông từ các nhân viên môi giới, dự án khu căn hộ Vincity Quận 9 với quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến lúc hoàn thành 1 phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ với giá từ 700 triệu đồng/căn. Những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực triển khai dự án khu căn hộ Vincity Quận 9- luôn nhộn nhịp bởi hàng trăm môi giới túc trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi quảng bá về dự án cho người qua đường. Giới chuyên gia BĐS đánh giá, việc Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Vingroup nhảy vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra dẫn chứng cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện tại thì có 40% hộ gia đình ở thành phố sở hữu mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% mang mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn nâng cao cao cho tới 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ ngày một ác liệt khi nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm. Nhìn góc độ ở nguồn cung , với khoảng 60.000 siêu dự án VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Vì thế, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi lúc các chủ đầu khác mang đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với siêu đô thị VinCity. Quan sát thị trường cho thấy, trước Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có nhiều công ty làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được rộng rãi đối tượng người có thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là các cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và 1 số doanh nghiệp khác có quy mô nhỏ hơn. Vào hiện tại dự án Vincity Q9 chưa có thông báo phát triển để đưa ra các so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào những dự án quy mô lớn mà CĐT Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược tăng trưởng của dự án sẽ siêu khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, TĐ Vingroup mang chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, Chủ Đầu Tư Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, những khối tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khối tiện ích dịch vụ cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup này tránh sự tham gia của các nhà đầu tư thứ cấp khác. Hiện tại thì bên phía chủ đầu tư bất động sản Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án căn hộ Vincity Q9 đang vô cùng lôi cuốn được rất nhiều nhà đầu tư, gia đình bạn ngay bây giờ có thể chọn lựa cho mình những hình thức đầu tư hoặc mua để ở thông qua việc đặt chỗ thiện chí để đảm bảo thị hiếu mua để ở hay đầu tư của mình. Bài viết được tham khảo từ trang: http://www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/
