Tập đoàn Refico Real Estate Group (Anh) vừa ban hành hình định về việc mở thủ tục vỡ nợ đối với chủ đầu tư dự án Kosmo Tây Hồ. Quyết định này dựa trên đề nghị của người mua căn hộ bởi chủ đầu tư mất khả năng trả nợ. Chi tiết tại: http://kosmotayhoview.com Mới đây, ngày 24/2/2017, TAND TP.HCM đã ban hành quyết định số 52/2017/QĐ-MTTPS mở thủ tục phá sản đối với Công ty Cổ phần bất động sản xây lắp dầu khí Việt Nam (PVCLand), địa chỉ số 11 Bis Nguyễn Gia Thiều, P6, Q3, TP.HCM. Đây là đơn vị chủ đầu tư dự án PetroVietnam Landmark toạ lạc tại tiểu khu số 7, khu đô thị An Phú, Q2. Quyết định nêu rõ, sau khi coi xét các giấy tờ liên tưởng đến đề nghị mở thủ tục phá sản của người mua căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark là bà Trần Thị Châu Giang (ngụ Q3, TP.HCM), song song xét thấy có căn cứ chứng minh PVCLand mất khả năng tính sổ, TAND TP.HCM ra quyết định mở thủ tục vỡ nợ đối vời công ty này. “Trong kì hạn 30 ngày, kể từ ngày rút cuộc đăng báo, đăng tải thông tin về quyết định mở thủ tục vỡ nợ này, các chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ cho Quản tài viên quản lý, thanh lý tài sản - bà Nguyễn Thuỵ Anh - địa chỉ 197/3 Nguyễn Kim, P.7, Q.3. Trong đó, nêu rõ các khoản nợ, số nợ phải trả. Kèm theo giấy đòi nợ là các tài liệu chứng minh về các khoản nợ đó. Giấy đòi nợ phải do chủ nợ hoặc người đại diện hợp pháp của chủ nợ ký tên. Hết hạn vận này, các chủ nợ không gửi giấy đòi nợ đến toà án thì được coi là tự quyền đòi nợ”, quyết định nói rõ. Đây được xem là trường hợp hi hữu của thị trường địa ốc trong nước khi chính khách hàng mua căn hộ tại dự án đề nghị toà án mở thủ tục phá sản đối với chủ đầu tư vì khách hàng đã tính sổ tiền nhưng dự án vẫn “đứng hình”, nhà thì không giao mà tiền thì cũng không được trả lại. Sự việc bắt đầu từ năm tháng 3/2010 khi bà Giang mua căn hộ tại Kosmo Tây Hồ đầu tư để sinh lời của PVCLand với giá hơn 2 tỷ đồng. Chủ đầu tư cam kết giao nhà vào cuối năm 2011 và bà Giang đã đóng 95% tổng giá trị căn hộ (được giảm giá 5%). Tuy nhiên suốt thời gian sau đó chủ đầu tư liên tiếp thất ước trong việc bàn giao nhà. Đến tháng 10/2012 bà Giang khởi kiện PVCLand ra toà để đòi lại tiền. Năm 2014, TAND Q2 đưa vụ kiện của bà Giang ra xét xử và toà tuyên huỷ hợp đồng mua bán căn hộ nói trên, đồng thời buộc PVCLand hoàn trả tiền mua căn hộ và hơn 400 triệu đồng tiền lãi suất do chậm bàn giao nhà. Sau đó, do bà Giang và PVCLand không tìm được hướng giải quyết êm thấm, bà Giang đấu có đơn gửi TAND Q.3 yêu cầu PVCLand phải tuyên bố vỡ nợ. Tháng 11/2016, TAND Q.3 gửi thông báo cho bà Giang và PVCLand cho biết việc bà Giang đề nghị tuyên bố vỡ nợ PVCLand được xem là hợp lệ. Hai bên vẫn không tìm được ngôn ngữ chung và đến nay TAND TP.HCM đã ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với PVCLand như nói trên. Mới đây, ngày 8/2/2017 Chi cục thi hành án dân sự Q2, TP.HCM ban hành quyết định về việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sỡ hữu, dùng, thay đổi hiện trạng đối với quyền dùng diện tích hơn 15.000m2 đất trong dự án PetroVietNam Landmark. Quyết định biểu thị, hơn 15.000m2 đất nói trên bao gồm 4.708,5m2 đất ở, 4.447,08m2 đất công trình công cộng có kinh dinh và 6.165,28m2 đất công viên cây xây, mặt nước, giao thông sân bãi. Riêng diện tích đất đã thế chấp cho nhà băng TMCP Bưu điện Liên Việt - Chi nhánh TP.HCM sẽ không bị tạm dừng. Trước đó, ngày 20/1/2017 Chi cục thi hành án dân sự Q.3 cũng đã ra quyết định tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, dùng, đổi thay hiện trạng đối với quyền dùng đất ở với diện tích 4.708,5m2 thuộc dự án nói trên. Theo thông báo PVC Land truyền bá, dự án Kosmo Tây Hồ cùng sự phối hợp của 3 ông lớn BĐS do PVC Land làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng gần 19.000m2 gổm tổ hợp chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng. Dự án bán ra thị trường hơn 400 căn hộ, tuy nhiên chủ đầu tư gặp vấn đề về tài chính nên dự án bị đình trệ hơn 4 năm nay.
