So với cùng thời gian của năm 2015 và 2016, mức giá nhà đất tại nhiều đoạn đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng ở TP.HCM đã tăng 100-300%. Hai tháng trước, anh Thuận mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với mức giá 1,8 tỷ đồng. Đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để mua lô đất khác có quy mô rộng hơn cũng ở đường này. Ban đầu, chủ lô đất mới báo giá 38 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chỉ một tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận được báo Giá mới: 40 triệu đồng/m2, hơn thế nữa chủ đất không có ý muốn bán, do mức giá tăng mỗi tuần. Sau một thời gian tạm ổn, mức giá bất động sản tại các quận phía Đông TP.HCM có xu hướng trong vòng một năm trở lại đây. Nhiều khu đất tại một số quận 2, quận 9 và Thủ Đức được rao bán với mức cao hơn từ 2 tới 3 lần. Tham khảo một số dự án tiêu biểu : giá bán madison quận 1 căn hộ the sun avenue căn hộ lake view Đóng vai người có nhu cầu mua 1 thửa đất diện tích 50-70 m2 với giá khoảng 2 tỷ đồng để ở , chúng tôi đi xe dọc nhiều con đường và hẻm lớn, nhỏ tại ba quận này. Có nhiều nhà treo bảng bán đất nhưng giá đều gấp nhiều lần mức giá chúng tôi kế hoạch ban đầu. 1 phụ nữ trung niên ở tại đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết vùng này từ hai năm nay đã không còn đất mời bán với giá 2-3 tỷ đồng. Ở một số khu vực xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, mức giá đất cũng đang được rao bán ở mức cao, lên đến 50-60 triệu đồng/m2. Người dân cho biết cách đây 1 năm, giá đất trong vùng chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có nhu cầu có thể mua được nhà cấp 4 khang trang. Thế nhưng, hiện tại , với số tiền này, người mua khó tìm được 1 miếng đất hoặc căn nhà cấp 4 thích hợp , trừ khi đến sâu vào các hẻm nhỏ có chiều ngang 1 m. Đi về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được dự đoán là giá đất sẽ tiếp tục tăng, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà sinh sống đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), chào bán căn nhà có mặt tiền ngang 2,82 m, chiều dài 11 m. Một người bạn cho biết năm 2016, mức giá rao bán ngôi nhà tương đương trên con đường này chỉ khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, thế nhưng nay có người trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán. "Giá đất đã tăng lên gấp đôi chỉ vài tháng trở lại đây, kể từ khi đường Nam Hòa được cải tạo từ giữa năm 2016 và hoàn thành vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.
