Nói đến thủ tục nhà đất có nhẽ mọi người thường nghe đến sổ hồng, sổ đỏ, tuy nhiên trên thực tại thì cũng có đa dạng loại sổ khác nữa, tùy theo thời kì và sự đổi thay của luật pháp. Bài viết dưới đây Bất động sản CRES giúp mọi người phân biệt về 5 loại sổ căn bản là: Sổ xanh, sổ trắng, sổ đỏ, sổ hồng, và loại sổ mới hiện giờ đang được cấp. 1. Sổ xanh - Tên gọi pháp lý: Giấy chứng nhận quyền có đất lâm nghiệp. - Đặc điểm: loại sổ này là loại sổ có thời hạn - Cơ quan cấp: Do lâm trường cấp cho người dân để điều hành, khai thác và trồng rừng. Lâm trường sẽ thu hồi trong trường hợp địa phương đấy chưa có chính sách giao đất lại cho người dân. 2. Sổ trắng Đến giờ chưa có văn bản quy phi pháp luật nào của cơ quan có thẩm quyền quy định cụ thể “sổ trắng” là 1 trong các loại hồ sơ quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai 2003. Tuy nhiên, thực tế vận dụng luật pháp thì để kiểm soát an ninh quyền lợi cho người dân đa dạng địa phương đã xem “sổ trắng” là 1 trong các loại thủ tục quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003. Sổ trắng có 1 số tên gọi pháp lý như: văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ, văn tự tậu bán nhà ở,… >>> Xem thêm tại: https://cresreal.com/so-trang-la-gi-cach-chuyen-doi-so-trang-nha-dat-sang-so-hong 3. Sổ đỏ - Màu sắc: Bìa sổ có màu đỏ - Tên gọi pháp lý: Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất - Căn cứ cấp sổ: Sổ đỏ được cấp căn cứ theo Nghị định 64-CP; Thông tư 346/1998/TT-TCĐC cho nhiều loại đất, cụ thể là: + Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối, đất ở thuộc khu vực nông thôn, đất chuyên dùng các loại. + Những thửa đất có Dự án nhưng chẳng phải là nhà ở, thửa đất ở chưa có nhà hoặc nhà trợ thời thuộc nội thành thị, nội huyện, phố. 4. Sổ hồng (mẫu cũ) Màu sắc: Bìa sổ có màu hồng - Tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền có nhà ở và quyền sử dụng đất ở Sổ hồng cũ cũng được quy định đa dạng loại khác nhau ở từng giai đoạn: Loại 1, là loại được cấp theo Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994 và được cấp cho đất ở tại khu vực đô thị. Trên GCN diễn đạt đông đảo thông tin về chữ có nhà ở, đất ở và thực trạng nhà ở, đất ở. 5. Sổ hồng (mẫu mới hiện hành) - Màu sắc: Bìa sổ có màu hồng đậm - Tên gọi pháp lý là Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất.
