Để chắc chắn thang máy sử dụng tốt, nhiều tòa building sẽ có lịch bảo dưỡng thang máy không hố pit định kỳ, Tất nhiên, tai nạn luôn có thể xảy ra. Vậy ai sẽ chịu trách nhiệm khi thang máy bị tai nạn gây tổn hại cho người khác? Theo Zing đã cho rằng, Công an quận Ba Đình (Hà Nội) đang trong quá trình điều tra, làm rõ sự việc một cô gái trẻ bị rơi vào hầm thang máy của tòa nhà cao tầng trên phố Kim Mã, từ tầng 7 xuống tầng một, dẫn tới tử vong. Chi tiết vấn đề, vào cỡ 23 h ngày 13/10, khi thang máy của tòa nhà chạy đến khu vực giữa tầng 7, tự nhiên bị dừng lại. Trong thang máy khi đó có 2 cô gái đã nhanh chóng bấm nút giúp đỡ. Bảo vệ tòa nhà đã gọi cho đội cứu hộ. Tất nhiên, khi đang giải cứu, 1 cô gái đã lọt vào hố thang máy và rơi từ tầng 7 xuống tầng 1. Với tiêu chuẩn xây dựng do Nhà nước ban hành, nhiều tòa nhà cao từ 4 tầng trở lên là phải có thang máy. Mặt khác, với thang máy phải làm việc liên tục 24/7 suốt thời gian dài khiến chiếc thang mau xuống cấp. Theo đó, mục đích bảo đảm cho thang máy 2 tầng sử dụng bình thường, một số tòa nhà sẽ có chu kỳ bảo trì định kỳ, Tất nhiên, tai nạn luôn có thể xảy ra. Với sự cố trên, nhiều người đặt hoài nghi: Người nào sẽ chịu trách nhiệm về tình trạng thang máy tại các tòa nhà building rơi gây thiệt hại cho người khác, và có thể chết người? Theo Luật gia Nguyễn Văn Nghĩa, Công ty Luật TNHH LSX, xét trong trường hợp này, có thể thấy có ít nhất 3 chủ thể có liên quan: Thứ nhất, quản lý chung cư/tòa nhà. Theo đó, bên quản lý tòa nhà là bên có trách nhiệm ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ thiết yếu cho cư dân tòa nhà. Có thể nói đây là mối quan hệ có chút phức tạp tùy thuộc vào quy mô của tòa nhà. Nếu những tòa nhà lớn, sẽ tự phân chia và bầu ban quản trị tòa nhà. Ban quản trị có trách nhiệm ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với bên quản lý tòa nhà. Bên quản lý sẽ ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với bên cung cấp dịch vụ. Trong khi nhiều tòa nhà nhỏ thường sẽ không xuất hiện ban quản trị. Thứ hai, bên cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy là bên liên quan trực tiếp nếu thang máy xảy ra hỏng hóc, trục trặc. Với quyền và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng dịch vụ ký với bên quản lý tòa nhà. Khi phát sinh sự cố, mọi quyền và nghĩa vụ phát sinh xung quanh sẽ được giải quyết theo hợp đồng. Thứ ba, người trực tiếp bị thiệt hại bởi sự cố xảy ra, trong một vài trường hợp sự cố có thể phát sinh bởi lỗi của người bị thiệt hại. Việc bảo trì thang máy trong tòa nhà, theo quy định tại Điều 11 Thông tư 02/2016/TT-BXD, việc bảo dưỡng thang máy trong tòa nhà sẽ phụ thuộc vào bên quản lý tòa nhà. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại Khi sự cố xảy ra và phát sinh trách nhiệm đền bù thiệt hại, trong quan hệ này sẽ phát sinh 2 chủ thể: Người bị thiệt hại và người có trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Trong tình huống trên có thể xảy ra các tình huống sau: Thang máy có trục trặt là vì bên quản lý chung cư phát hiện hư hỏng nhưng không sữa chữa đúng lúc Bên cạnh đó, sẽ có trường hợp những hỏng hóc của thang máy đã được phát hiện từ lâu. Mà từ thực tế, các tòa nhà thường sẽ yêu cầu cư dân đóng một khoản phí dịch vụ. Chi phí đó sẽ được sử dụng để trả cho hoạt động vệ sinh, bảo trì phần tài sản chung. không chỉ có thế, khi nhận ra thang máy 3 tầng có dấu hiệu bất thường, người dân hãy báo lên cho bên quản lý tòa nhà để yêu cầu khắc phục sớm nhất có thể. Vậy nên, trong trường hợp mọi người trong tòa nhà đóng đầy đủ phí dịch vụ, đồng thời phát hiện những hư hỏng của thang máy và nhờ người quản lý tòa nhà cải thiện. Dù vậy, người quản lý tòa nhà lại chậm trễ trong việc cải thiện vấn đề này thì lỗi sẽ thuộc về người quản lý.
