Số liệu ngành khách sạn quý 3 của Savills chia sẻ, tại Hà Nội, vì nhiều khách sạn thực hiện cách ly xã hội nên phải hoạt động chỉ 50% công suất. Hà Nội giảm mạnh giá thuê và công suất Với tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng bình quân cỡ 94,8 USD (khoảng 2,12 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,4% so với cùng giai đoạn năm trước và hạ 10,2% so với cùng giai đoạn năm 2019. Tương tự, công suất phòng trung bình tầm 28,1%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng thời điểm 2020 và giảm 57,0 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2019. do đó, RevPAR (doanh thu trên mỗi phòng) chỉ tầm 26,6 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 17,4% so với cùng thời điểm năm ngoái và giảm 77,3% so với cùng thời gian 2019.. Dựa vào dự đoán của Savills, khách nội địa và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là mấu chốt dẫn dắt trong thời điểm đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được dõi theo. Sự trở lại của đợt sóng Covid-19 lần 4 đã khiến những dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ chốt phải tạm dừng thi công trong suốt nhiều tháng giãn cách xã hội. Trong năm 2022, có khả năng lĩnh vực khách sạn Hà Nội sẽ chỉ tiếp nhận khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Mặt khác, việc kiểm soát phù hợp dịch bệnh bên cạnh việc đẩy mạnh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần hỗ trợ nhiều dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake nhanh chóng phục hồi việc xây dựng và có khả năng đi vào hoạt động năm 2023. Gần như mọi dự án này là khách sạn 5 sao vì vậy sẽ tạo ra sự cạnh tranh gay gắt ở phân khúc này trong tương lai. Việc đó yêu cầu một số khách sạn hiện hữu phải liên tục đổi mới, cải tạo để giữ được vị thế của mình trên lĩnh vực. Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn hình thức xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, ngành du lịch dự đoán sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ nhiều địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn biện pháp xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại những cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là các bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước những diễn biến phức tạp của dịch Sarc covid 2, TP.HCM đã buộc nên thực hiện giãn cách xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, các tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và một số hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn phương án kéo dài đã tạo thêm các sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm lĩnh vực đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa tới TP.HCM liên tiếp giảm 34% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế dường như không có. Tính tới hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.132 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 26,0% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Covid-19 tiếp tục kéo dài với diễn biến khó lường, một số khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích ứng như đăng ký làm cơ sở giãn cách có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 33,8% và tăng 14,0 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 46,5% so với quý 3-2020, đạt 28,3 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi hiệu quả hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với giai đoạn trước dịch. Chi tiết hơn, giá phòng trung bình và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 56,5% và 56,4% so với mức ghi nhận được ở quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 28,0% so với RevPAR so với cùng thời gian 2019. CBRE Việt Nam chia sẻ công suất phòng dù đã có sự thay đổi tích cực hơn so với những giai đoạn dịch trước đây, nhưng nhìn chung thị trường khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn vướng phải các khó khăn với mức giá thuê phòng trùng bình vẫn duy trì ở mức khá rẻ.
